Page 295 - 第一篇 建设质量管理提升篇
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第五册 新技术应用
<2>业主项目要求:确定业主的项目要求对整个调试工作很重要,调试顾问组织召
开业主项目要求研讨会,准确把握业主项目要求,并建立业主项目要求文件。
<3>施工清单:机电承包商详细记录机电设备及部件的运输、安装情况,以确保各
设备及系统正确安装、运行的文件。主要包括设备清单、安装前检查表、安装过程检查
表、安装过程问题汇总、设备施工清单、系统问题汇总。
<4>问题日志:记录调试过程发现的问题及其解决办法的正式文件,由调试团队在
调试过程中建立,并定期更新。调试顾问在进行安装质量检查和监督施工单位调试时,
可根据项目大小和合同内容来确定抽样检查比例或复测比例,一般不低于 20%。抽查或
抽测时发现问题应记入问题日志。
<5>调试过程进度报告:详细记录调试过程中各部分完成情况以及各项工作和成果
的文件,各阶段调试过程进度报告最终汇总成为机电系统管理手册的一部分。它通常包
括:项目进展概况;本阶段各方职责、工作范围;本阶段工作完成情况;本阶段出现的
问题及跟踪情况;本阶段未解决的问题汇总及影响分析;下阶段工作计划。
<6>机电系统管理手册:是以系统为重点的复合文档,包括使用和运行阶段运行和
维护指南以及业主使用中的附加信息,主要包括业主最终项目要求文件、设计文件、最
终调试计划、调试报告、厂商提供的设备安装手册和运行维护手册、机电系统图表、已
审核确认的竣工图纸、系统或设备/部件测试报告、备用设备部件清单、维修手册等。
<7>培训记录。调试顾问应在调试工作结束后,对机电系统的实际运行维护人员进
行系统培训,并做好相应的培训记录。
9.3.2 技术指标
目前国内关于建筑机电系统全过程调试没有专门的规范和指南,只能依照现行的设
计、施工、验收和检测规范的相关部分开展工作。主要依据的规范有:《民用建筑供暖
通风与空气调节设计规范》GB50736、《公共建筑节能设计标准》GB50189、《民用建筑电
气设计规范》JGJ16、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243、《建筑节能工程施
工质量验收规范》GB50411、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑给水排
水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339、《通
风与空调工程施工规范》GB50738、《公共建筑节能检测标准》JGJ/T177、《采暖通风与
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