Page 295 - 第一篇 建设质量管理提升篇

第五册 新技术应用

<2>业主项目要求：确定业主的项目要求对整个调试工作很重要，调试顾问组织召

开业主项目要求研讨会，准确把握业主项目要求，并建立业主项目要求文件。

<3>施工清单：机电承包商详细记录机电设备及部件的运输、安装情况，以确保各

设备及系统正确安装、运行的文件。主要包括设备清单、安装前检查表、安装过程检查

表、安装过程问题汇总、设备施工清单、系统问题汇总。

<4>问题日志：记录调试过程发现的问题及其解决办法的正式文件，由调试团队在

调试过程中建立，并定期更新。调试顾问在进行安装质量检查和监督施工单位调试时，

可根据项目大小和合同内容来确定抽样检查比例或复测比例，一般不低于 20%。抽查或

抽测时发现问题应记入问题日志。

<5>调试过程进度报告：详细记录调试过程中各部分完成情况以及各项工作和成果

的文件，各阶段调试过程进度报告最终汇总成为机电系统管理手册的一部分。它通常包

括：项目进展概况；本阶段各方职责、工作范围；本阶段工作完成情况；本阶段出现的

问题及跟踪情况；本阶段未解决的问题汇总及影响分析；下阶段工作计划。

<6>机电系统管理手册：是以系统为重点的复合文档，包括使用和运行阶段运行和

维护指南以及业主使用中的附加信息，主要包括业主最终项目要求文件、设计文件、最

终调试计划、调试报告、厂商提供的设备安装手册和运行维护手册、机电系统图表、已

审核确认的竣工图纸、系统或设备/部件测试报告、备用设备部件清单、维修手册等。

<7>培训记录。调试顾问应在调试工作结束后，对机电系统的实际运行维护人员进

行系统培训，并做好相应的培训记录。

9.3.2 技术指标

目前国内关于建筑机电系统全过程调试没有专门的规范和指南，只能依照现行的设

计、施工、验收和检测规范的相关部分开展工作。主要依据的规范有：《民用建筑供暖

通风与空气调节设计规范》GB50736、《公共建筑节能设计标准》GB50189、《民用建筑电

气设计规范》JGJ16、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243、《建筑节能工程施

工质量验收规范》GB50411、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑给水排

水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339、《通

风与空调工程施工规范》GB50738、《公共建筑节能检测标准》JGJ/T177、《采暖通风与

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